“不动产登记的确是地产税向生产量节目征收的适当必要，但并不是充份前提。”昨天，中原地区房地产总监分析员张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，就目前为止状况来看，地产税在3月内凌空的风险并不大。

　　《证券日报》记者获悉，昨天起，海淀区月实施不动产统合登记制度。16个乡 企业合理避税大全镇的香港市民新申请兼办的将仍然是现在的“房本”，而是不动产权证书。另外，原有的民房、农地等基本权利证书继续有效地，遵循“不变不换”的准则，基本权利不改变，簿证不用更换。

　　“不动产登记制度的月实施，从换证本身来看，不负面影响目前为止的房产交易。”张大伟表示。

　　据记者了解到，《不动产登记组织法》自去年3月1日月凌空实施开始，便已有天津、福州、上海、深圳市等多个城市迟至海淀区重新启动了不动产登记制度，并发出了不动产权证书。北平、沈阳、长春等城市也在大力推进中。

　　从记者了解到的状况来看，在这些城市中，不动产登记对于楼价仍未表现出显著负面影响，至于不少人预报的“抛房潮”现像也不曾出现。

　　易居公共政策研究工作副①总监严跃表示，不动产登记制度并不是为了打压楼价或拥有其他目标，而是为了理顺今天各类不动产的权属的关系。该项方针的实施，将对清晰和保护所有权、便捷和保障买卖造成最重要作用，也是为后续房屋长效机◣制的建立所进行的基本上管理工作，将来涵义小于短期涵义。

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分析员王晓梅对《证券日报》记者表示，负面影响楼价的关键环境因素应当是供求的关系和购房预想，虽然此项方针对于持有多套房地产的发展商形成一¤定的抛压，但是这些却是是少数。而随着近年来楼价处于回 企业合理避税大全暖的步骤中，特别是在是上海等二线城市的楼价出现了显著的上涨态势，发展商更为期待后市的上涨而非涨价，转售原有房地产的愿意不强，因此对房市的买卖刺激比较受限。

　　对香港市民来说，租房网签、限购名额的审核还是由住建部门兼办。而不动产登记、Office、数据资料查询、查封等管理工作则是由市国土局负责。兼办的程序和一处都没有变动，车费国际标准也和以前一样，未发生任何变动。