签了购』房合约、审批缴纳了契税，临缴却被告知终止买卖，这种情况下契税可退吗？广东省地税局具体，这种情况下契税可退，但需『要出示契税完税证。对已缴纳契税的购房的单位和一个人，在未办理民房权属变更登记前退房的，退还已纳契▼税。　　

　　 　　 张伯退休后想选一套屋子还乡。作为卖方，张伯签订了购房合约，并按时第一时间办理了契税的审批缴纳。然而，在将要办理〗房地产缴前，张伯车祸地收到通知，原房主要终止买卖 合理的避税并提出根据合约约定条文进行赔偿。考虑到♂已缴纳的契税，张伯表示赔偿也不足以弥补已支出的税※收额度。　　

　　 　　 回应，广东省地税局人员介绍，根据《司法部商务部关于购房人办理退房有关契税难题的通知》（

税务

〔2011〕32号）文ぷ档明确规定，对已缴纳

契税

的购房的单位和一个人，在未办理民房权属变更登记前退房的，退还已纳

契税

；在■办理民房权属变更登记后退房的，不予退还已纳】契税。张伯的状况因仍未办理房产交易缴，他所缴纳的契税是可以额度依申请∩办理退税的。