司法部财务自然科学研究中心所长刘尚希昨日看望新华社。刘尚希说：“从也就是说ζ　讲，

的出台的确会对房价有负面影响，但负面影响的高度要根据具体状况判断。另外，房产税进行改革是法律再行，需历经一个简单步骤，房产税最少要等两Ψ三年以后才能推出。”

我们必需加快房产税进行改革，明确可有下述做法：

首先，扩大征税范围内。从区域内角度看，可考虑把农村居民用于经营管理的房地产也纳入征税范围内。从纳税结构上角度看，应把的城市超标准【自有居住办公用房和企事业办公用房也纳入征税范围内。

其次，改变

。由从价、从租计征两种方法，统合为从价计征一种方法。因为地价收入难以核查。实行从价计征应以房地产收益率为征税单纯。

第三，发挥信「息技术在房产税征管中的作用，推行房源数据的实名化与信息化，整合自☉然资源，提高※税收管理效能。为便于日常征管，大力与公安部门、房地产管理工作等机构以及房屋租赁中介机构间的计算机系统局域网，实现◥数据共享。

房产税在成都、天津中港试点以后，关于其他的城市要手扩大试点也仍然没有清晰。而关于征收房产税能不能╲降房价也是消费市场仍然热议的话题。上面我们来看一下研究员都是却说的。

青岛财经大学经济发展该学①院讲师、知名

研究者李炜光针对征收房产税能降低房价的说法表示，用政治经济学的看法来看，价钱是由供求的关系来决定的，政府征税，会提高产品和公共服务的价钱，只是提高的这部分由制造ω　商或顾客联合承担罢了，两国各自承担的市场份额多少，要看两国的需求刚性。征收房产税，对房地产价◢钱的负面影响，虽然可能在一定高度上降低房屋空置率，但并没有改变供求关系。房价和房产◎税毫无的关系，说征收房产税能降房价，是把错了脉。

我国房价高的因素主要还是在供应严重不足，在农地的供应数目和使用上存在很多管控，比如18亿亩农田蓝线的硬拘束等。今天降房价的想法在打击需求而不是增加供应，想法出了难题。房价上升，正是释放出讯号，要把各种自然资源卐、人材、农地等配置到房屋建设工程和供应中来，今天政府反其道而行之，比如々对房地产商的利息进行管控和压缩等，这些政策只会减少消费市场上的房屋供应。

南京大学经济发展该学 财税代理院的李英慧教授认为：若大多政府的收入由“发展商”转为“房产税”，因为房产税是以风险评估的房价为标准征收◥的，那大多政府肯定有动力系统将房价维持在低位。以房产税作替代，认为能降低房价，在本质是说△必经的。征收房产税后，自住的或许还是要住，不会卖掉；而用于出租的，则可以把这税赋转嫁到业主头上。能负面影响的就是今天迁出的民房，若这部分民房进入消费市场转售，引发房价下跌，大多政府可←用的应对方式很多，比如减少农地供应来减少房屋供应等。

北京大学我国与全世界经济发展研究机构副主任李稻葵在此之前提议房产税加快试点，但不看好其抑制房价【。李稻葵表示，房产税是良税，而不是恶税，他支持房产税试点增加，或者在房地产 财税代理有上涨内部空间的周边地区，主动推出房产税。“不能因为今天有些大多的房地产价钱略有断裂↓，就放弃对房地产税的试点和推出。”在他看来，天津和成都的房地产税试点优点是税收太低而税基太高，应该实行宽税基，但税收〗要低，而且政府和纳税要有良性对话。”至于通过房产税调控房价的说法，李稻葵表示，依赖房产税来调节房价只能是杯水车薪。他认为房产税的比率应该是低于1%，在短期内也不可能成为大多税赋的主要可能。