月底，司法部、国家所
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局发出《关于纳税人异地预缴增值税有关的城市维护建设工程税和教育费附加方针难题的通知》（税务[2016]74号），具体了纳税人异地预缴增值税涉及的的城市维护建设工程税和教育费附加方针执行难题，自2016年5月1日起执行。
在公共服务取材于、不动产所在地预缴增值税时：
纳税人全国性提供建「筑物公共服务、卖出和出租ㄨ不动产的，应在建筑物公共服务取材于、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税款为计税依据，并按预缴增值税所在地的的城市维护建设工程税适用税收和教育费附加征收率就地计算缴纳的城市维护建设工程税和教育费附加。
在政府机构所在地审批缴纳增值税 年终避税时：
预缴增值税的纳税人在其政府机构所在地审批缴纳增值税时，以其具体缴纳的增值税税款为计税依据，并按政府机构所在地的的城市维护建设工程税适用税收和教育费附加征收率就地计算缴纳的城市维护建设工程税和教育费附加。
年终避税
延伸阅读：
下述摘自《增值税改征增值税体制改革有关事宜的明确规定》（税务〔2016〕36号附加二）。
对纳税人全国性提供建筑物公共服务缴纳增值税的征管明确○规定：
一般纳税人跨县（市）提供建筑物 年终避税公共服务，适用一般计税方式计税的，应以取得的全部价※款和价外开销为营 年终避税业额计◤算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外ω 开销扣除支付的外包款后的额度，按照2％的预征率在建筑物公〖共服务取材于预缴税收后，向政府机构☆所在地负责人
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行政机关进行¤纳税申报。
一般纳税人跨县（市）提供建筑物公共服务，选择适用简陋计税方式计税的，应以取得的全部价款和价外开销扣除支付的外包款后的额度为营业额，按照3%的征收率计算→应纳税额。纳税人应按照上述计税方式在建筑物公共服务取材于预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机ㄨ关进行纳税申报。
体制改革纳税人中的零星纳税人（下述称零星纳税人）跨县（市）提供建筑物公共服务，应以取得的全部价款和价外开销扣除支付的外包款后的额度为营业额，按照3%的征收率计算应△纳税额。纳税人应按照上述计税方式在建筑物公共服务取材于预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
对纳税人全国性卖出不动产缴纳
增值税
的征管明确规定：
一般纳税人卖出其2016年5月1其后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方式，以取得的全部价款和价外开销为营业额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外开销减去该项不动产购置市价或者取得不动产时的股份后的额度，按照5%的预征率在不动产所在地预缴№税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
一般纳税人卖出其2016年5月1其后原为的不动产，应适用一般计税方式，以取得的全部价款和价外开销为营业额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外开销，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
零星纳税人卖出其取得▆（不含自建）的不动产（不含群体工商户卖出购买的房屋和其他一个人卖出不动产），应以取得的全部价款和价外开销减去该项不动产购置市价或者取得不动产时的股份后的额度为营业额，按照5%的征收率计算应纳税♀额。纳税人应按照上述计税方式在不动产所在地预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
零星纳税人卖出其原为的不动产，应以取得的全部价款和价外开销为营业额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方式在不动产所在地预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
对纳税人全国性出租不动产缴纳
增值税
相关征管明确规定：
一般纳税人出租其2016年4月30月底取◆得的不动产，可以选择适用简陋计税方式,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30月底取得的与政府机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方式在不动产所在地预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1其后取得的、与政府机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
零星纳税人出租其取得的不动产（不含一个人出租房屋），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与政府机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方式在不动产所在地预缴税收后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。
