位于A市的地产中小企业代理销售位于B市的地产，该中小企业应当向政府机构所在地 企业税收筹划方案还是经营管理地缴纳税收？

　　《营业税组织法》明确规定：（一）纳税提供应税劳动，应当ㄨ向其政府机构所在地或者居住的主管

行政机关申㊣报纳税。但是，纳税提供的纺织劳动以及中华人民共和国国务院财务、

部门明确规定的其他应税劳动，应当向应税劳动取材于的主管税务机关申报纳⊙税。（二）纳税转让资产，应当向其政府机构所在地或╱者居住的主管税务机关申报纳税。但是，纳税转让、出租农地所有权，应向农地所在地的主管税务机关申报纳税。（三）纳税销售、出租不动□　产，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 < 企业税收筹划方案/p>

　　商务部《关于房产开发中小企业销售不动↘产√征收

难题☆的通知》（国税函发[1996]684号）明确规定，在买断内房产中小企业将房产交给包销商●承销，包销商是全权房产开发中小企业进行销售，所取得的利息收入或者差价应按“零售业——全权业”征收

；在合约期满后，民房●未售出，由〓包销商进行收购，所谓是房产开发中小企业将民房销售给包销商，对房产开发中小企业应按“销售不动产”征收营业税；包销商将房产再度销售，对∏包销商也应按“销售不动产”征收营业税。

　　相符合明确规定，全权中小企业在外国人代理销售▓房产所取得的利息收入或者差价应按“零售业——全权业”缴纳营业税，向政府机构所在地主管税务机关缴纳营业税；如果在合约☆期满后，民房未售出，由包销商进行收购，包销商再销售↓地产的，按“销售不动产”缴纳营业税，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。