一、劳动派遣公共服务自由选择利息缴纳
旧规章：
劳动派遣公共服务不能利息扣除，但劳动派遣该公司需要支付劳动派遣工作人员薪水、社会〓福利等，营业额额度缴纳导致税率加重。
新规章：
《司法部、国家所
财务
局关于更进一步具体全面性推开营改增体制改革有关劳动派遣公共服务、州际公路过路费抵扣等方针的通知∏》（税务〔2016〕47号）第一条明确规ぷ定：一般纳税提供劳动派遣公共服务，可以按照《司法部、国家所
财务
局关于全面性推开增值税改征增值税体制改革的通↑知》（税务〔2016〕36号）的有关明确规定：以取得的全部价款和价外费用为营业额，按照一般计税方式计算缴纳增值税；也可以选◥择利息缴纳以取得的全部价款和价外费用，扣除代劳务的单位∩支付给劳动派遣员工工资、社会福利和为其兼办医疗保险及房屋社会保障后的额度为营业额，按照简陋计税方式依5%的征收率计算缴纳增▅值税。
因此零星纳税提供劳动派遣公共服务，也可以选择利息缴纳，并按照简陋计税方√式依5%的征收率计算缴纳增值税。
变动：
劳动派遣公共☆服务可以 个人怎样Ψ 合理避税选择利息缴纳，并按》照简陋计税方式依5%的征收率计算缴纳增值税。
注意：
选择利息缴纳的纳税向劳务的单位收取用于支付给劳动派遣员工工资、社会福利和为其兼办医疗保险及房屋社会保障费★用，不得开具增值税专用发票可以开具普通发票。
二、物业中电费可扣①除
旧规章：
物业不能利息扣除，但物业需要代收水电费等，营业额额度缴纳导致税率加重。
新规章：
《商务部关于物业公共服务中︻收取的供水电费增值税难题的新闻稿》（商务部新闻ㄨ稿2016年第54号）明确规定：提供∑物业公共服务的纳税，向公共服务接受方收取的供水电费以扣除其对内支付的供水电费后额度为营业额，按照简陋计税方式依3%的征收率计算缴纳增值税。
变动：
物业公共服务可以扣除其对√内支付的供水电费，按照简陋计税方式依3%的征收率计算缴纳增值税。
注意：
可扣除工程项目限于电费不包括代收的用电。
三、拆迁补偿♂金费用可扣除
旧规章：
税务〔2016〕36号文档●附加2：《增值税改征增值税体制改革有ξ 关事宜的明确规定》第一条第三款明确●规定：房地产开发中小○企业中一般纳税卖出其开发的地产工程项目◥（选 个人怎样合理避税择简陋计税方式的地产老工程项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府机构支付的土地价款后ξ额度为营业额，很多税务机关的方针解读都明确规定不得扣除拆迁补偿金费用等其他费用。
新规章：
《司法部、商务部关于具体
国际金融
、房地产开发、高等教育专用公共服务等
增值税
方针的通知》（税务〔2016〕140号）第七条明确规定：《增值税改征
增值税
体制¤改革有关事宜的明确规定》（税务〔2016〕36号）第一条第（三）项第10点中的“向政府机构支付的土地价款”，包括土地受让人向政府机构支付的拆迁和拆◥迁补偿金费用、土地后期开发费用和土地出让利润等，房地产开发⊙中小企业中一般纳税卖出其开发的地产工程项目（选择简陋计税方式的地产◣老工程项目除外），取得土地时向其他的单位或一个人支付的拆迁补偿金费用也允许在计算营业额时扣除，纳税按时扣除拆迁补偿金费用时应提供拆迁↘协定、拆◣迁两国支付和取得拆迁补偿金费用汇票等能←够证明了拆迁补偿金费用可信度▓物料。
变动：
房地产开发中小企业一般纳税适用一般计税方式以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府机构支付的土地价款、拆迁和拆迁补偿金费用、土地后期开发费用和土地出让利润等和向其他的单位或一个人支付拆迁补偿费后的额度》为营业额。
注意：
拆迁补偿金费用应提供证明了拆迁补偿金费用可信度的物料→。
四、工程项目该公司受让土地开发前提扣除
旧规章：
公共政策中房地产开发中小企业取得土地后常常交予其设立的工程项目该←公司开发，但
营改增
方针只明确规定了房地产开发中小企业自身可以扣除土地价款导致具体从事开发▅的工程项目该公司不能扣除。
新规章：
税务〔2016〕140号文档第八ㄨ条明确规定：房地产开发中小企业（包括多个房地产开发中小企业组成的合作项目）受让土地向政府机构支付土地价款后，设立工程ζ项目该公司对该受让土地进行开发，同时符合下列前提可由工程项目↑该公司按时扣除房地产『开发中小企业向政府机构支付的土地价款。
（一）、房地产开发中小企业、工程项目该公司 个人怎样合理避税、政府机构三方签订变⌒更协定或补充合约，将土地受让人变更为工程项目该公司；
（二）、政府机构出让土地用ζ 作、规画等前提不变的只能，签署变更协定或补充合约时土地价款总值不变；
（三）、工程项目该公司的全部股份由受让土地的房地产开发中小企业持有。
变动：
房地产开发中小企业将土地交予其设立的工程项目』该公司开发，可由工程项目该公司按时扣除土地价款。
注意：
工程项目该公司必需同时符合税务〔2016〕140号文档第八条明确规定的3项前提：否则土地价款不能扣除。
五、地产中小企业未扣除的处理
《商务部关于土地价〓款扣除星期等增值税征管难题的新闻稿》（商务部新闻稿2016年第86 个人怎样合︽理避税号）第一条明◥确规定：房地产开发中小企业向政府机构支付的土地价款，以及向其他的单位和一个人支付的拆迁补偿金费用，按照税务〔2016〕140号文∏档第七、第八条明确规定：允许在计算营业额时扣除但未◥扣除的，从2016年12月（税收隶属于期）起按照现行明确规定计算扣除。
