“目前为止第一届全国人民代表大会准备起草房地产税立法草案，考虑将原有的

和

合并，并将房地产税列为大多增值税。”中国社会科学院教 合理避税合法吗授倪红日28日在“新连续性经济发展与税务改革实施智能化研讨会”上说。

倪红日在接受《经济发展参考报》名记者采访时更进一步指出“一个城市土地使用税是对土地征税，按照土地的总面积来计税征税;房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。屋子是建在土地上的，未来这两个增值税合并以后，即‘房产一体’，计税依据和税基就发生了变动，合并后的房地产税会按照屋子的消费市场评估值来征税。”

“我们和司法部、定额局对于房地产税的研究工作早已停滞十年了，迄今为止计划大体上就是这个想法，今天第一届全国人民代表大会准备起草房地产税立法草案，完全也是按照这个朝向在制定草案。”倪红日表示。

事实上，各界人士对于房地产税的合法性依据存有所不同看法。商务部[微博]原局长许善达曾在多个公开场合表示，房地产的拥有者是国家所，而房产的拥有者是出租，土地是升值的，民房是贬值的，房地产税开征在合法性和也就是说没法给出可肯定的解释。

在各种▲争论声中，房地产税立法较慢推进。司法部财务自然科学研究中心副所长贾康表示，最完美的状况是去年房地产税立法有个文档，来年有实质姿势“但到迄今为止，房地↑产税立法还没有列入政协立法管理工作的方案，月内也不 合理避税合法吗会有任何姿势”。“我们今天只能说早日2016年立法可以推出。”倪红日表示。而青岛财经大学经济发展该学院财政系讲师李炜光[微博]则向《经济发展参考报》名记者表示：“我觉得2016年都难以推出。”

在诸多难题中，要不想对住宅区性房产征税、如何征税是争论的话题“我的看法是只对智能化住宅区征税，普通住宅暂不征收，之后再说。”倪红日表示“还有一种看法是广泛征收，但这样就需要对医疗保险群体或低总面积住宅区▼不征税。”

在谈到房地产税征收是否存在技术难题时，倪红日告诉名记者“今天二手房买卖要缴，缴纳契税的时候就是按照房产的消费市场评估值来征的。”倪红日称，海淀区每个香港市民个人财产有多少套房产，税务该系统都有掌握，按照房产的消费市场评估值征税不存在任何新技术难题。