一、有权凭据的理解
《更进一步加强税赋征管若干政策》（国税发[2009]114号）明确规定，未按时取得有权有效地凭据不得在纯利扣除。许多
财务
工作人员认为，企业列入成本费用的工程项目都必需取得发票，这是对税制的误解。这里的“有权凭据”，是指有权的原始凭证，包括经济合同、出库单、入库单、公证书、法庭判决或裁定书、一个人身分证信函、汇款单据、钱包单据、中介机构或有关机构的证明了、缴款书、财务单据、捐赠债券等等。一般来说，可以将有权凭◣据分为外来凭据与外部凭据，外来凭据又可按照是否为增值税应税工程项目分为应税工程项目汇票和非应税工程项目汇票，其中，对于应税工程项目汇票除购买国际金融产品等类似情况外，应当取得发 如何进行网上报税票。
“发票，是指在●购销产品，提供或者接受服务以及从事其他经营管理娱乐活动中，开具、收取的收付款汇票。”《发票管理工作必要》第二十四条明确规定：“任何的单位和一个人不得另行扩大专业知识发票使用范围内。”2016年5月1日，营改增全面性施行后，增值税◣普通发票停用，相关的业务均应开具增值税普通∏发票或增值税专用发票。
公共政策中，属于企业业务范围，并经
财务
行政机关核定的，企业可以领取发票另行开具。一个人取得①的应征增值税收入以及企¤业取得的非工商登记业务范围的应征增值税收入，应向税务机关申请代开发票。发票应按照《中华民国发票管理工作必要》相关明确规定进行填写，详尽填有购买货运、接受劳动或服务的明确命名(品名、标准、机型、劳动或咨询服务等)、数目及额度等。对因各种因素显然难以详尽填写的，应附卖出的单位购销合约和填写的明细货运（或劳动、服务）表格。另外，发票的方式多种多样，例如周克华，虽然没有税务机关的编剧章，但属于经商务部核定的特种发→票。
依据上述『准则，下列的业务须取得发票：薪水薪酬支出、农地出让金、股份受让款、金融机构拆迁补偿费、税收、捐赠支出、不构成增值税价外费用的违约、赔偿款、同一财团法人单一外部的总分公司及分公司两者之间人民币划拨♀、以该公司合并或分立方法取得的非现金资本等等。
二、地产企业成本有权凭据掌握的准则
《房地产开发经营管理的业务企业个人所得税处理必要》（国税发[2009]31号）文档明确规定，企业在结算计税生产成本时其具体发生的支出应当取得但未取 如何进行网上报税得有权凭据的，不得计入计税生产成本，待具体取得有权凭据时，再按时计入计税生产成本。但下述几项预提(应对)费用可以在纯利扣除：
(一)出包工程建设未最后兼※办结算而未取得额度发▓票的，在证明了的资讯充份的必要下，其发票严重不足额度可以预提，但最低不得超过合约总额的10%。
（二)公共设施公共设施仍未建造或仍未完工的，可按预算造价恰当预提建造费用。此类公共设施公共设施必需符合已在售房合约、协定或电视广告、建模中具体承诺建造且不可撤销，或按照法规明确规 如何进行网上报税定必需设施建造的前提。
(三)应向中央政府上交但仍未上交的报批报建费用、发展商完善费用可以按时预提。发展商完善费用是指按时应由企业承担的物业↙基金会、公建维修基▼金会或其他专项基金。
成本包括农地出让金、拆迁补偿费、后期开发费、工程建设建筑物生产成本、公共设施公共设施费、开发间接费【用等。地产企业成本中的有权有效地汇票应按下列准则掌握：
（1）支付给全境的单位或者一个人的现金，且该的单位或者一个人发生的行为属增值税征收范围内的，以该的单位或者一个人开具的发票为有权有效地汇票；
（2）支付的行政事务事业性车费或者中央政府性基金会，以开具的财务债券为有权有效地汇票；
（3）支付给国外的单位或者一个人的现金，以该的单位或者一个人的签收收据为有权有效地汇票，税务机关对签收收据有就其的，可以要求其提供国外代理人政府机构的确认证明了；
（4）商务部明确」规定的其他有权有效地汇票。
三、成本各项㊣支出有关债券的明确说明
（一）农地出让金
国税发[1993]149号♀文档明确规定，中央政府出让农地，不征增值税，故不得开具发票，应取得农地管理工作机构开具的财务债券为入凭据。税务[2016]36号文附加三《增值税改征增值税体制改革过渡方针的明确规定》第一条第（三十七）项明确规定：“农地拥有者出让农地所有权，免征增∩值税。”严格说来，农地出让金收入全部归财务所有，出让金收入应定义为不征增值税，继续开具财务债】券，但由于法令将其定义为免税工程项目，也就是说应开具增值税普通发票。公共政策中，农地出让金财务债券应定义为有权凭据。
（二）拆迁补偿费
地产企业向被拆迁支付补偿费，其工作流并非被拆迁必要将农地所有权、地面建筑转让给地产企业№，而是中央政府收回农地所有权， 如何进行 如何进行网上报税网上报税再由中央政府与地产企业签订土地出让合约。地产企业采取支付拆迁补偿费或拆迁安置方法取得农地所有权的，地产企业仍需按照税务[2004]134号文〓档明确规定补交契税。国税发[1993]149号文档还明确规定，因中央政府收回农地所有权而取得的赔偿，不征增值税。因此，被拆迁无需向地产企业开具发票，而应当由地产企业向负责人税务机关申请领用地方税务局编剧的“某某市大企业非株式会社车费单据”，负责人税务机关没有上述车费单据的，可以由地产企业采取自制汇票╳入账，同时将中央政府拆迁文档、被拆迁人人名、住址、身分证电话号码、被拆迁建筑物所在公路及门牌、拆迁总面积、补偿金国际标准、补偿金额度、被拆迁人数字签名等资料备置于本该公司核定。
交由拆迁该公司支付的拆迁补偿费，也采用上述方法入账。
税务[2016]36号明确规定，营改增后，农地用户将农地所有权归还农地拥有者取得的收入免征增值税。农地补偿①款由“不征增值税”改成了“免征增值税”，因此应取得增值税普通发票。此外，根据国税函[2007]969号文档关于“对国家所因知情权或区域规划需要而收回的单位和一个人所拥有的农地所有权，并按照《中华民国土地管理法》明确规定国际标准支付给的单位和一个人的农地及地面附着物（包括资产）的补偿费不征收增值税”的信念，营改增后，地面附着物补偿金也应免征增值税，应与土地补偿合并，悉数开具增值税普通发票。
税务[2016]36号文档明确规定，拆除建筑或建筑物、平整土地、搭构件、爆破等工程建设检修，按“建筑物服务—其他建筑物服务”税目征收增值税，因此，向拆迁该公司支付的拆迁费用，应取得建筑物该公司开具的增值税发票。
地产企ζ业将拆迁工程建设（含拆迁补偿费、拆迁劳务费）整个承★包给拆迁该公司的，应取得额度的建筑物服务增值税配有或普通发票，必要给被拆迁的补偿费作为拆迁该公司的生产成本处理，其凭据的取得同上。
（三）农地搜集费
根据税务[2016]36号文档，平整土地按“建筑物服务”缴纳增值税。因此，支付给其他该公司的农地搜集费应取得增值税发票。
（四）挖土费
支付给务工（非员工）的挖土费等，不得采用工资表发放，应由一↑个人向税务机关申请代开增值税普通发票。开具发票时，由税务机关征收所得税。税务机关已征收所得税的，地产企业仍然扣缴所得税。
（五）设计费、工程项目讨论费率、工程建设督导费
1.全境服务的单位。根据税务[2016]36号文档明确规定，地产企业向全境该公司支付的设计费、工程项目咨询费、督导费，应当取得提供服务的的单位政府机构驻地税务机关提供的增值税发票，投票日明细依序为“文化创意服务—的设计服务”、“近代服务中心—服务中心”、“近代服务中心—鉴识服务”。
2.国外联邦快递。根据税务[2016]36号文档明确规定，全境企业接受国外企业或一个人应税服务的，国外企业或一个人负有增值税缴纳责任，当国外的单位在全境另设经营管理政府机构时，税收由全境服务购买方负责代扣代缴。支付给国外的单位或者一个人的现金， 需取得解缴税收完税汇票、书面合约、付款证明了、和国外的单位的对账单或者发票作为 如何进行网上报税入账凭据。如果税务机关对企业从国外取得的有关发票或者汇票有就其的，企业需提供国外代理人政府机构或者注册律师的确认证明了，经税务机关审核认可后，才可作为纯利扣除汇票。
（六）工程
地产企业的工程是指增建、改建开发的产品的工程建设检修。
1.包工包料。应取得建筑物服务增值税配有或普通发票，发票额度与承包额相等。
2.包工不包△料（甲供工程建设或清包工）。
根据税务[2016]36号文档，建筑物该公司提供清包工或甲供工程建设时，可以适用简陋计税方式，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的外包款后的额度为营业额计征增值税。建筑物该公司虽然按利息计算缴纳增值税，但应向地产企业按额度开具增值税配有或普通发票。税总纳便函[2016]71号文 如何进行网上报税档中回应难题举例来说如下：
问：总包收到100万，外包款50万，购货方要求开具100万发票，纳税具体缴纳50万的税收，如何投票日？
答：可以额度投票日，总包开具100万发票，发票上注明的额度为100/(1+3%)，税款为100/（1+3%）*3%，上游企业额度抵扣。纳税审批时，填写附图3，进行利息扣除，具体缴纳的税款为（100-50）/(1+3%)*3%。
当建筑物该公司提供清包工或甲供工程建设服务，适用一般计税方式时，不存在利息计税，需额度计征增值税并开具发票。
上述两种只能，地产企业均以额度的增值税配有或普通发票作为入账凭据。
（七）装饰性工程建设
装饰性，是指对建筑、建筑物进行修饰，使之耐用或具有特定用作的工程建设检修。
1.包工包料。与工程完全相同。
2.包工不包料（清包工或称甲供材）。与工程完全相同。
（八）电子设备安装
1.地产企业从店家或厂家采购电子设备，再由地产企业与安装公司签订安装合约的，应当取得店家或产品的增值税发票，并仅就安装费的部份，由安装公司开具建筑物服务增值税配有或普通发票。
2.商业性企业发生的外购电子设备卖出给地产企业同时提供安装服务的混和卖出行为 如何进行网上报税，应按货运卖出计算缴纳增值税。因此，商业性企业应给地产该公司出具额度的增值税发票。至于是店家自己的雇员负责安装，还是店家再聘请其他安装公司安装，与地产企业无关，属于店家生产成本。
地产企业另行采购电子设备，电子设备厂家开具的增值税发票抬头应为地产企业，这种只能，安装公司仅就安装费额度计算》增值税。安装公司应向地产企业开具增值税发票（额度不含电子设备价款）。
3.制造业企业美国进口货运并负责安装。根据税务[2016]36号文档第四十条，“一项卖出行为如果既涉及服务又涉及货运，为混◣和卖出。从ξ 事货运的制造、批发或者批发的的单位和群体工商户的混和卖出行为，按照卖出货运缴纳增值税；其他的单位和群体工商户的混和卖出行为，按照卖出服务缴纳增值税。本条所称从事货运的制造、批发或者批发的的单位和群体工商户，包括以从事货运的制造、批发或者批发为主，并兼营卖出服务的的单位和群体工商户在内。” 如何进行网上报税因此，制造业企业对于取得的货运卖出与安装服务需全部按货运卖出缴纳增值税，并开具增值税①发票。
（九）民房修缮
民房修缮，是指对建筑、建筑物进行♀修补、加固、养护、改善，使之恢复原本的效用或延长其使用限期的工程建设检修。根据税务[2016]36号文档明确规定，民房修缮按照“建筑物服务”计算缴纳增值税。因此，地产╳企业支付的民房维修费用，应以建筑物服务增值税发票作为入账凭据。
允许记入成本的民房维修费用是指开发的产品完工前的维修费用。
（十）绿化带工程建设
绿化带工程建设常常与工程连接，或者本身就是工程的一个枢纽。例如：绿化带与平整土地难以分开，而平整土地本身就属于建筑物服务中的“其他建筑物服务”。税务[2016]36号文档明确规定，园林绿化属于“建筑物服务—其他建筑物服务”。公共政策中，园林绿化较更容易涉及◆混和卖出，对于企业将自己种植的果树用于承接园林绿化工↘程建设，一般按下列情况处理：
如同提供“工程建设服务”需要建材一样，包工包料的工程无论物料占收入比例多少，都应定义为从事建筑物服务的的单位的混和卖出，按建筑物服务征收增值税。因此，园林绿化作为“其他建筑物服务”，无论是清包工，还是包工包料的绿化带工程建设，也无论果树收入占收入的比例多少，都应定义为从事“其他建筑物服务”的的单位的混和卖出行为，应额度开具增值税配有或普通发票，按11%计算增值税。
如果地产企业另行采购花木、杂草，聘请园林绿化该公司负责工程的，按甲供工程建设的业务处理。
对于具体情况，地产企业将绿化带工程建设承包给园林绿化该公司，均应取得园林绿化该公司开具的增值税配有或普通发票作为入账凭据。
（十一）利息支出
地产企业利息支出一般分三种状况：向金融机构等
国际金融
政府机构贷款、向企 如何进行网上报税业等非
国际金融
政府机构贷款、向信托方案贷款。全面性施行营改增后，利息服务需缴纳
增值税
，地产企业的利息支出一般以利息方开具的
增值税
专用发票或普通发票作为入账凭据。向 如何进行网上报税非 如何进行网上报税银行支付贷款时，企业还需于按照合约要求首次支付贷款并进行纯利扣除时，提供“国际金融企业的历年来同类型利息汇率▃状况说明”，以证明了其利息支出的正当性。当向信托方案贷款时，因信托方案非缴纳责任整体，难以开具增值税发票，故公共政策中，地产企业以公司股票开具的息单作为入账凭据。
地产企业使 如何进行网上报税用集团公司内统借统还经费支付的贷款，在营改增前不征
增值税
，使用单据入账才可 如何进行网上报税。在营改增后属于免征增值税工程项目，也应取得增值税普通发票。地产企业支付的符合统借统还的利息支出不受关连债资比率的限制。
（十二）办公费
1.各机构发生的各种办公用品及耗材费、电子商务应用程序软件维护费、维修费、印刷品费等，凭增值税专用发票或普通发票入账。
2.各种搬运费和文档的资讯的邮寄费，凭交通运输的单位开具的增值税专用发票或普通发票入账，如果是一个人提供搬运劳动，应由一个人至税务机关申请代开增值税普通发票。
3.购买购物卡。《商务部关于营改增体制改革若干征管难题的新闻稿》（商务部新闻稿2016年第53号）明确规定，售卡方取得的价款属于“未发生卖出行为的不征税工程项目”，不得开具增值税专用发票，只能向购卡方开具增值税普通发票，项目名称为“预付卡卖出和刷卡”，发票税收栏填写“不征税”。文档同时明确规定，信用卡持卡消费者时，租户不得向信用卡开具增值税发票。对内赠送的预付卡，与制造经营管理有关的，可列入的◆业务招待费，若用于回扣、贿赂等非法支出则不得在纯利扣除。预付卡用于职工福利的，列入工人福利费总值按时国际标准扣除。预付卡用于本的单位消费者，凡没有提供明确消费者工程项目，难以证明了与制造经营管理有关的，不得在纯利扣除。
（十三）通讯费
各机构发生的通信公共设施开通费用、办公地相同电话号码、智能手机的月租费、互联网◎费等，凭发票抬头为该公司『的增值税专用发票或普通发票入账。
（十四）差旅费
1.因公出差具体发生的车、船、架飞机交通费、住宿费。交通费可必要凭周克华、旅行社作为入账凭据。住宿费凭抬头为该公司的增值税专用发票或普通发票入账。全面性施行营改增后，雇员出差食宿饭店，凭下列的资讯可要求饭店开具增值税专用发票：地产注册商标、纳税识别号、位址ω 电话号码、开户行及帐号数据，不需要提供执照、财务核发、组织政府机构代码证、缴许可、增值税一般纳税名册等相关护照或其他证明了物料。
2.因公出差发生的补助费、误餐补助、列车长出车补助和的单位核准的差旅费包】干费用等。各种支出、退休金在应对工人＠薪金课程斯登，无需︽取得发票。国税发[1994]89号文档明确规定，误餐补助和差旅费退休金不征
所得税
，明确国际标准由负责人税务机关确定。对于差旅费退休金支出，企业需准备外部人事管理体制、退休金国际标准、出差工作人员人名、出差一处、星期和特殊任务等证明了物料备存。
（十五）市中心交通费
各机构工作人员兼办该公司的业务而在本市发生的交通运输费用，必要列入管理费用、销售费用或开发间接费用中的“交通费”，并以单ぷ程票作为入账凭据。
（十六）货车费
各机构使用外部、内部交〓通运输货车及工人上下班使用的货车所发生的汽油费、维修费、过河通行费、保费、停车费等费用。如摩托车为该公司人民币，上述所有费用实情斯登。如为私车私有，必需签订租ξ 赁合约，租赁费（申请税务机关代开增值税发票）、停车费、路桥费、燃油及维修费均可由该公司斯登，但保费、货车购置税属于汽车费用不能由该公司斯登，该公司承租的货车亦不能扣除折旧。
（十七）租赁费
承租民房或电子设备发生的租赁费支出，凭出租方开具的增值税发票入账。如果出租方为一个人的，该一个人可向税务机关申请代开增值税发票。同时，该公司向一个人承租资本约定税收由该公司承担▲的，应换算为含税额度投票日。
（十八）应酬应酬费
1.企业为开发经营管理娱乐活动发生的恰当需要支付的招待费用，凭餐饮企业开具的增值税普通发票入账。< 如何进行网上报税/p>
2.邀 如何进行网上报税请中央政府◣相关机构考察、实地考察企业有关工程项目，凭发票必要列入管理费用-实地考察费，同时将收件、请示报告等信函，作为附加会计。
（十九）会议费
企业召开的专业知识管理工作大会费用，包括大会其间租用场馆的费用、货车费、的资讯印刷品费等，凭发票计入会议费，同时保存大 如何进行网上报税会星期、大会一处、大会单纯、大会目标、大会细节、费用国际标准等细节的相应证明了物料备存。
（二十）发展商租金
各机构支付给内部该公司的费用，包括物业费、保安费率、保洁费，凭增值税配有或普通发╲票入账。
（二十一）水电费
各机构使用水、电所发生的费用，取得水电部门开具的增值税专用发票或普通发票入账。如果共使用者头为其他企业水龙头和水表的，则凭其他企业开具的增值税配↘有或普通发票入账。
（二十二）咨询费
企业向有关独立机构进行自然科学、新技术、经营管理等各个方面讨论所支付的费用，以及聘请新技术、会计、财务和顾问等支付的费用。
凭服务提供方开具的增值税配有或普通发票入账。如服务方为一个人，该一个人各税务机关申请代开增值税普通发票，如果约定税收由该公司承担的，应换算为含税额度投票日。
（二十三）酬劳
该公司为达到推销产品、树立该公司形像等目标，而在的■电视台、广播电台、报刊、周刊等媒体政府机构广告宣传，包括：户外媒体、电视节目新闻媒体、电子媒→体等，凭增值税配有或普通发票入账。
（二十四）的业务宣传费
1.企业开展对内的业务政治宣传娱乐活动所支付的费用，主要是指未通过新闻媒体的电视广告性支出，以及举行各类数据招待会、新闻报道招待会、展览会发生的各项费用，包括：娱乐活动费率、娱乐活动展览展台费、娱乐活动招待会招待新闻媒体名记者的各项费用、娱乐活动政治宣传资料费、为政治宣传娱乐活动发放给顾客的小礼物、娱乐活动邀请来宾的交通运输及住宿费、娱乐卐活动到场演出费等，应计入销售费用-宣传费，并凭↙增值税专用发票或普通发票入账。
2.奖品娱乐活动奖赏给顾客的额度较小礼物。
凭购买礼物取得的增值税专用发票或普通发票以及娱乐活动计划入账。
借：库存商品
借：应交税款—应交增值税—进项税额
贷：利息
根据税务[2011]50号文档明确规定，顾客通过奖品获得的礼物应按“其他所得”扣缴
所得税
。实际操作中常常是难以代收代缴所得税，故只能由该公司承担，且不能在个人所得税前扣除。
借：销售费用—的业务宣传费
贷：库存商品
贷：应交税款—应交增值税—销项税额
贷：应交税款—应交所得税
3.接待顾客的风景区入场、机票开出的旅游费、旅行社、会务费，计入“管理费用—的业务招待费”，并凭增值税专用发票或普通发票入账。
（二十五）市场调研费
企业对消费市场数据进行该系统的收集、搜集、纪录和研究等娱乐活动所发生的各项△费用计入“管理费用—市场调研费”，并凭增值税专用发票或普通发票入账。
（二十六）劳动者高利贷
各机构发生的劳动保护用具的购置费等，如购置雇员工装、工牌、工程建设用墨镜等，凭增值税专用发票或普通发票入账。
（二十七）工作人员招聘费
企业为招聘到合格者人材，通过人才交流的中心、报刊、互联网等途径进行招聘娱乐活动所发生各项费用凭增值税专用发票或普通发票入账。需要注意的是，当企业通过专业知识该公司以专业知识分包的方式招◎聘时，根 如何进行网上报税据税务[2016]47号文档明确规定：“纳税提供专业知识分⌒包服务，按照经理人代理服务缴纳增值税，其营业额不包括受顾客的单位交由代为向顾客的单位雇员发放的薪水和全权缴纳的医疗保险、房屋社会保障。向委ζ 托方收取并代为发放的薪水和全权缴纳的医疗保险、房屋社会保障，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。”
（二十八）临时劳务劳务费
管理工作机构临时雇佣的劳务工所支付的费用，由一个¤人向税务 如何进行网上报税机关申请代开增值税普通发票Ψ 列入相关生产成本、费用。
（二十九）薪水医保、房屋社会保障等
以雇员的薪水签收单、代扣代缴税收明细、《社保费配有汇票》或《社保费配有缴＠款书》为入账凭据，房屋社会保障以收缴的单『位开具的配有债券为入账◤凭据。同时将薪水重新分配计划、薪水结算单、企业与工人签订的劳动合同、所得税扣缴状况以及经医保政府机构收据的企业职工缴纳医疗保险名册清册，作为核定的资讯。
向受雇的雇员支付的解除劳动合同（辞退）赔偿，以企业与工人解除劳动合同（辞退）协定、原告签字的付款单据作为入账汇票。
（三十）工人旅游费
企业组织雇员旅游观光发生的相关费用计入工人福利费，企业工会的工人旅游观光计入工会组织费。根据税务[2004]11号文档明确规定，的单位组织雇员旅游观光发生的费 如何进行网上↓报税用应当并入薪水薪酬所得总值悉数计算个税。
（三十一）卖出报酬
对雇员完成的业务目的进行的奖赏，依据一定的基准完成状况进行考试发放或聘请卖出全权该公司卖出的产品而发生的全权利息等。
聘请卖出全权该公司支付的全权利息，应取得卖出全权该公司开具的增值税专用发票或普通发票。税务[2009]29号文档明确规定：“企业发生与制造经营管理有关的利息及报酬支出，不超过下述明确规定计算额度之内的部份，准予扣除；超过部份，不得扣除…其他企业：按与具有合法经营名额提供者服务政█府机构或一个人(不含买卖两国及其员工、中间人和代表者等∞)所签订服务协定或合约确认的收入额度的5%计算额度。”国税发[2009]31号文档明确规定：“企业交由国外政府机构卖出开发的产品的，其支付国外政府机构的销售费用（含报酬或利息）不超过交由销售额10%的部份，准予实〓情扣除。”
地产企业向本①的单位雇员支付的卖出奖赏，属于奖品物理性质，通过“应对工人薪金”课程审计，无需发票。
（三十二）市场营销体制奖赏外部雇员奖励品
如：额度在2000元以上的收音机、电动 如何进行网上报税汽车等。
提议将收音机、电动汽车等发票必要由店家开给一个人，该公司溢价体现借记应对薪水，贷记支票。
（三十三）市场营销体制卖出 如何进行网上报税民房附赠品
地产企业卖出小区向发展商附赠品如：冷气（商业价值2000元）、奥运会银条（商业价值600元）、注射器（商业价值300元）等，一般来说由店家将冷气等增值税发票必要开给发展商≡，地产企业以折扣卖出方法确定楼价，例如，楼价100万元，赠送冷气2000元，则卖出资产开具：楼价100万元，减折扣2000元，实收998000元。
如果采取先购入再赠送☉，必需额度开具100万元的卖出资产发票。税务[2011]50号文档明确规定，企业在卖出产品（的产品）和提供服务步骤中向一个人赠送礼品，属于下列情况之一的，不征收所得税：企业在向一个人卖出产品（的产品）和提供服务的同时给予附赠，如通讯企业对一个人购买智能手机赠话费、入网费，或者购话费赠智能手机等。
（三十四）售楼处费用
卖出娱乐活动结束后要拆除的售楼处、样板间的的设计、建造、装修、装饰性等费用，在发生时记入销◇售费用，具体拆除时不作账。不拆除的，差别处理，其中属于开发的产品作为样板房的，发生的装修等费用等同精装修房，计入该套民房的成本，不分担至其他开发产〇品成本。如果借助发展商办公用房╲、会所作为临时售楼处使用，应作为公共设施公共设施处∴理，计入开发耗资，分担至所有可售占地面积的成本中。以开发的产品作为样板房，按存货精装修房处理。
（三十五）赔偿金与违约支出地产企业与顾客或制造商发生的各类违约支出，以两国签订的总质量赔偿金协定、质量检验调查报告（或质量事故鉴定）、相关合约、法庭公文以及付款单据为入账汇票。
