上海公司注册地址即公司的住所,公司以其主要办事机构所在地为住所。公司注册地址为公司设立的条件,应当具体、真实,是公司章程的绝对必要记载事项。那么,2021年上『海公司注册地址规定有何∮变化?下面,上海牛人岛小编为○您详细介绍,希望对您有所帮助。
(一)上海公司︼注册地址可以通过以下方式证明:
1、《房屋所有权▆证》复印件;
2、国有土地《土地使用权证》复印件;
3、房管部门【颁发的《房↓屋租赁许可证》复印件;
4、土管部门颁发〓的《土地使用权租√赁许可证》复印件;
5、属国有◣土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权◢证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑◤施工许可证》复印件;
6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供◣由房管部门出具的有关产权证明;
8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政〒府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会ㄨ所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门→出具同意使用场地的证明;
(二)公司的住所系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列□ 之一的使用证明:
1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租∏方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办〇的企业);若属转▼租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖◆章确认;
2、属母企业无偿提●供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使↙用证明;
3、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。
(三)以¤底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的∏审批意见,以下@特殊情况作特殊处理:
1、房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二▲楼以上住宅,则不再报规划部≡门审批;如属一楼房◎屋,均需去规◤划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见,办理登记注册;
2、房管部门已◥颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已♀颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批;
3、原有厂房内再办工业企业々,不①再报规划部门审批;
4、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报批。
经济适用房不得作为经营场所。
(四)若房屋的"产权证明"标示㊣的地址、所有权人与实际情况不一致█,则应提交下列之一的☉证明文件:
1、前述"产权证明"的地名若》与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使◇用证明的№,房屋所有权人若与前述房ㄨ屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
3、若实际地址不变,只更换门牌号码⊙的,只需提供地名办的证明。
4、如实际经营地址尚未确定门牌号╱码的,由申请人提供场所具体位置的描述。