缴税是每家中小企业都避不开的难题，在营改增以后增值税除了增值税率和征收率，又出现了一个该词就是“预征率”。最初这种只适用于铁〓路线邮局电信公司等统计缴纳的企业，可是全面推广营改增以后，预缴增值税的涉猎范围内更加广，上面就让我们一同了解一下什么只能需要 公司注销应付账款预缴增值税。

增值税预缴税款的情况可以分为4类：

1.地产开中小企业取得预收款需要预缴税款

税务[2016]36号附加2《增值税↑改征增值税体制改革有关事宜的明确规定》第一条第八款：房地产开发中小企业采取预收款方法卖出所开发的地产工程项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

2.曹魏业取得的预收款及异地(非同一行政区)提供建筑物公共服务取得收入时需要预缴税款

税务〔2017〕58号第三条：纳税人提供建筑物公共服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的外包款后的额度，按照相关明确规定的预征率预缴增值税。

3.对于异地不动产(农地所有权)出租的业务需要预缴税款

一般纳税人出租其2016年4月30月底取得◆的不动产，可以选择适用简陋计税方式，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30月底取得的与政府 公司注销应付账款机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照计税方式在不动产所在地预缴税款后，向政府机构所在地负责人税务机关进★行纳税申报。

4.对于异地不动产(农地所有权)出租的业务需要预缴税款；

a、一般纳税人出租其2016年4月30月√底取得的不动产，可以选择适用简陋计税方式,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30月底取得的与政府机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方式在不动产所在地预缴税款后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。

b、一般纳税人出租其2016年5月1其后取得的、与政府机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。

c、房地产开发中小企业中的零星纳税人，出租另行开发的地产工程项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租另行开发的地产工程项目与其政府机构所在地不在同一县(市)的，应按照上述计税方式在不动产所在地预缴税款后，向政府机构所在地负责人税务机关进行纳税申报。

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的来说是一笔极大的支出，如果选择全权会计就不一 公司注销应付账款样了，每月只需要几百块钱就可以帮助该公司解决各种财政各个方面的难题。