个人注册物业公司： 个人注册物业公司是怎样程序
物业』公司资质申报条件如下：1.注册资本▼人民币50万元以上；2.物业々管理专业人员以及工程♂、管理、经济等相关专々业类的专职管理和技术人ㄨ员不少于10人。其中具有中级以上职↙称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上■职称；3.物...展开全部其他答案:首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照Ψ ，再申报领取物业管理资质证书，方ω能从事物业管理业务。 申报三级或临时资质必须〓同时具备以下条件： 1、具备法人资格； 2、注册资金50万元以上； 3、单位法人代表◎或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以〗上文化程度； 4、单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度；在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书；各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人； 5、内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。 对于资质的问题，分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责以及物业管理企业资◥质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级证书的颁发及管理。直¤辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级资质证书的颁发及管理。最基本的，一级资质：注册资金需人↓民币500万元。二级资质：三百万元。三级资质：五十万元。比如说注册物业管理公司的三级资质： 1、注册资金50万元以上；2、物业管理专♀业人员以及工程、管理、经济等Ψ相关专业类的专职管理和技术人员不少╱于10人。其中，具有中级以上〓职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应←专业中级以上职称；3、物业管理人员按照国家规定取得相关职业资格证书；4、有委△托的物业管理项目；5、建立并严格执行企业管理制度和标准，建立企业信︽用档案系统。 新建立的公司应自取得营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身ξ 份证明、物业管理专业〓人员的职业资格证书和劳∞动合同，管理和技术人员的职称♀证书和∩劳动合同到工商注册所在※地直辖市、设区㊣ 的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 新设立的公司，资质等级按照最低等级核定，并设▆一年的暂定期。 相关证件办理流程： （1）首先要进行工商ぷ注册，这与注册其他公司没ぷ区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到卐当地工商部→门咨询，因为各地情况不一样的； （2）工商注册30天内要进行税务》登记的，具体到税务部门咨询╲，很简单的； （3）上面搞完就要办理物√业管理资质╲了，这个比较麻烦㊣。资质分一、二、三级，一级可以在全国范围内接活；二级可以在省内接活；三级只能在本地█市接活。一般要求新成立的公司只能办理三级资质。 （4）三级资☉质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以◆上职称的管理人员、工程技术人员不∏少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理↓岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。 注册资料： （1）个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） （2）注册资金 （3）拟订注册公司名称若干 （4）公司经№营范围 （5）租房房产证、租赁合同 办理流程： （1）企业名称核准※ （工商局） （2）办私章，验资报告 （公安特〒行科、银行） （3）办理ㄨ营业执照（工商局） （4）办理组织机构ω代码证（技术监督局↑） （5）办理」税务登记证（税务局） （6）开立银行基▃本帐户（银行） （7）申领发票（税务局） 由于地域不同具体情况可以咨询〓当地工商部门。 工商局≡流程： 一、查名（需1周时间） 所需材料： 1、 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件） 2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度 3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大◤概经营范围。 二、 验资（即办即完） 凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理□验资报告。 三、 办理营业执照（需2周时间） 所需材料： 1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 2、公司申请登记的委托书 3、股东⊙会决议 4、董事会决议 5、监事会决议 6、章程 7、股东或者发←起人的法人资格证明或自然人身份证明 8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 9、董事、监事、经理的身份证复印〖件 10、验资报告 11、住所■使用证明（租房协议、产权证） 12、公司的经营范围中█，属于法律法规规定必须卐报经审批的项目，需提交部门的批准文件 资料齐全后报工商局审批 ，随后核发营业执照 税务局流程： 办理税务登№记证（需2周时间） 一、准备材料 所需材料： 1、《企业法人营业执照》原件、复印件各∩一份 2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各◇一份 3、《验资报告》原件、复印件各一份 4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份 5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份□证》原件、复印件各一份 6、经营地的房◇产权或使用权或租赁证明（加贴№印花税）原件、复印件各一份 二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附︻表，并如实填写有关内容 三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件 四、案头核审并审批 五、打印税务登记证并领取税务登记证 注册完毕后的后续事项 1、 去税务所进行税种登记，确定公司...
其他答案:首先你得搞清楚你公司得类型，是小规模，个体工商户还是一般纳税人 注册公司手续的话，首先你︼得准备这些材料： 公司名称，经营范围，注册地址 公司章程，公司法人，注册资金 步骤： 提交核名，提交注册，税务登记。 建议你找代办公司注册▃，因为自己跑完这些流程需要一个月左右，而找代办公司得╳话，只需要几天，多花几百块☆钱而已
个人注册物业公司： 个人注册物业公□ 司怎么办理？
个人是不⌒允许成立物业公司的，物业公司最低也要是有限责任公司。先要有管理的物业，同时注册资产50万元以上。其他答案:一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证.注册公ζ司的程序如下1、准备5个以上公司名称◆到工商局核名 （一般3个工作日，重名的◣话时间不确定） 2、银行开Ψ 设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 （一般5个工作日） 3、到工商局约号办理三♀证合一般营业执照 （7-10个工作日） 4、然后税务局办理∩税务登记。 （3个工作日） 5银行开立一般户，人行批下来要最少7个工作日。希望对你●有用，欢迎您搜索咨询合肥双圆。
个人注册物业公司： 本人想注册公司,是个物业公司,具体流程是怎样,相关人士能否帮我...
第一部分 注册公司 （一）、名称预先核准： 办理地点：当地工商局 办理时限：一个工作日 办理资料： 1、全体投资人≡签署的《企业名称预先核准申▅请书》。 2、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（已附在上一文书中）。 3、企业名...展开全部其他答案:额
个人注册物业公司： 注册物业管理公司需要哪些╱手续？
物业管¤理公司的资质要求：为了加强和促进物业管理工作的健康发展，保证物业管理公司组建质⊙量，根据《公司法》的要求，全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。1、一级物业管理企业资质必备条件：(1)管理物业规模一般在50万...展开全部其他答案:一、物业管理公司的创Ψ建分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业∞公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一■年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作※废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资『金为50万元。营业执照你找当地的工商局先√核名，然后开始工∞商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人♂都知道，注册一间公司的〗手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是◥要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册⊙的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮㊣你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右▂注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合→提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。这★时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万ω 的注册资金的话，其∏实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成▓功后，会将资金♀抽走的。所以△在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公】司借50元，签下借条留档，因为这50万是¤根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要△承担50万元的风险。二、物业公司资质申报条件，如下：（三级资质）： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具①有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务ξ等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人∏员按照国家有关规定取得职业资格※证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格ξ 执行服务质量、服务╱收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案▼系统。 第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的▲人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业◣资格证书和劳动合同，管理和技术人员⊙的职称证书和劳动合同。 第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年↓的暂定期。 第九条 申请核定资质等㊣级的物业管理企业，应当提交㊣下列材料： （一）企业〖资质等级申报表； （二）营业执照； （三）企业资质证书正、副本； （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和ω劳动合同； （五）物业服务合同复印件； （六）物业管理业绩材料。即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内＠你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你ω没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：1）无资质承◆接业务，目前】这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到¤的话，要罚款，如果和当地物∴业科关系搞得不好的▲话，还可能〒被吊销“临时资质”。2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科∞有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般↘办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果◣注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部★门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。三、1、关于你公司的内部组织①机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管︼理公司架构分为三种：直线职◣能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相＠ 应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方□ 面。用“专业”的╳眼光分析上述三种流行架构当中哪⊙一种适合你公司本身才可以定出精确的部门☆组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了∮。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行◣业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分◆一定的合适比例”，这点是原∩则！请楼主你一定要∩注意了，因为这是两ω个完全不同的“账目”。四、物业管理行业与其他行业不同，人〓力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支♂出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“...
其他答案:首先你得搞清楚你公司得类型，是小规模，个体工商户还是一般纳税人注册公司手续的话，首先你得准备这些材料：公司名称，经营范围，注册地∴址公司章程，公司法人，注册资金步骤：提交核名，提交注册，税务登记。建议你找代办公司注册，因为自己跑完这些流程需要一个月左右，而找代办公司得话№，只需要几天，多花几百块钱↘而已
其他答案:首先到工商注册一家普通的公司 然后按三级资¤质标准接管一个小区，最后再申请三资★服务资质，下面是注册★普通公司的流程： 要注册ω 一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册▲资金3万元，需要2个（或以上）股东。 从06年1月起新的〇公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这卐种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司◣名称中不会有“一人”字样，执照上会注明※“自然人独资”），最低注〓册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤： 1.核名： 到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的∑ 公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名ㄨ，如果没有↑重名，就可以使用这个名称，就会▃核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。 （80元可以帮你检索5个名字，很多名字重复≡，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤】枉钱） 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 签订好租房合同后，还要到∏税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首ξ页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的▼合同复印件。 3.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下△载“公司章程”的样本，修改一下就可以△了。章程的最后由所」有股东签名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概30元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上〖公司章程、工商局发的核名通知、法人代表●的私章、身份证、用于∑ 验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐ξ 户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司←帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应●的钱。 银行会发给每个股●东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币〓出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所『鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议】你直接拿钱来出资，公司法不管你用什＠么手段拿的钱，自己＠的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 7.办理验资报告： 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的◇询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印ぷ件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右（50万以下注册资金）。 8.注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工♀作日后可领取执照。 此项费用①约500元左右。 9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 10.办理企↓业组织机构代码证： 凭营业执ξ 照到技术监督局办理组织机构代码证Ψ，费用是150元左右。办这个证需要半个□ 月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，去银行↑开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的〓验资帐户费用。 开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部√带上，要不然要跑很多趟，包括◥营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 开基本户时，开户费用300元左右。今后你的公司开支票、划款。 12.办理税务登记： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的※公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各400元左右。 办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请◤的兼职会计一般300元左右工资就可以了。 13.申请领购≡发票： 如果你的公司是销售商品的，应该到国税∴去申请发票，如果是服务性质...
其他答案:深圳▅注册公司所需资料：1，公司名称 2，注册地址 3，注册资金 4，股东，监事，法人的身份证信息及银行U盾，5，经营范围，6，持股比例 注册流程：核名称——网上提交¤资料——通过——领取执照——刻章
其他答案:坐标深圳 注册公司需要的资料：公司名称，注册地址，注册资金，法人，股东，监事的身份证信息及↘银行u盾，经营范围，持股比例 流程：核名称——网上提交资料——下载PDF签名——待审核——审核通过领取营业执照——刻章——启用税种
个人注册物业公司：物业公司要怎样才能注册？
物业管理企业资质证书申办条件 [住宅与房地产业处] 物业管理企业资质证书申办条件 各资质等级物业管理企业的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国◣家有关规定取得职业》资格证书； 4.管理两种类→型以上物业，并且管√理各类物业的房屋建筑面积分别占≡下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式▃住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业」管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 （二）二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取◆得职业资格证书； 4.管理两√种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百∞分比之和不低于100％： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 （三）三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。个人注册物业公司：个人注册物业公司是怎样程序？
一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地▲的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公∑ 司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。这时㊣值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资【金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工＠商登记成功后，会将资金抽『走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。二、物业公司资质申报条件，如下：（三级资质）：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新设立⊙的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。第九条申请核定资质等级的物业管理企业，应♀当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：1）无◥资质承接业务，目前这类型占物业公司总数≡的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科№有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。
个人注册物业公司：开家物业管理公司需要什么条件(整个注册流程)？
最低需要注册资金50万，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程：
1、当地工商部门注册，注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；
2、工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询；
3、办理物业管理资质，新成立公司只能办理◣三级资质；
4、三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员【不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。 注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 办理流程： (1)企业名称核准 （工商局） (2)办私章，验资报告 （公安特行科、银行） (3)办理营业执照（工商局） (4)办理组织机构代码证（技术监督局） (5)办理税务登记证（税务局） (6)开立银行基本帐户（银行） (7)申领发票（税务局） 由于地域不同具体情况→可以咨询当地工商部门。
