「物业管理公司注册」条件」我想注册物业公司-百度知道

物业管理公司注册条件：我想注册物业公司-百度知道

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其他答案:物业∞公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一】份；3、企业章程复印件一份（首次申√请提供）；4、物业企业资质证ㄨ书正、副本原件（首次申ω　请不提供）；5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请□　提供）；6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格♂证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合∑同〓△复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每个级别框ζ　内需填写职务、姓◆名和电话（首次申请提供）；13、组织●机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况╳调查系统》；资质申请申请成立物业公司办理资质（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企】业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场※所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核∴准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市□的人民政府房地产主管部门负ξ责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日『起30日内，持下列文件向√工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质╲：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代◎表人的身份证明；（五）物业∩管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职〖称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。（一）物业管理公∩司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标卐志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一◤般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。（2）一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家★法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。（二）物业管理公司的申报资料内资企业（含国有、集体、股份合作）一般应提供下列资质资料◥：（1）主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。（2）设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。（3）管理章程。（4）公司法人代∑　表任命书或聘任书。（5）验资证明。（6）注册及经营地点证明。（7）拥有或受托管理物业的证明材料。（8）具有专业技术职称的管理人员的资格证书※或证明文件。（9）其他有关资料。外商投资企业（含中外合资、中外合作及外Ψ商独资），除需提供内资企业申报审批所需的有关资料◤外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外■咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关█资料外，其余资质资料大体相同。（三）物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行㊣　政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：（1）根据上述成立条件，准备材料和文件。（2）向所在地房地产主管部门提出申请◣。（3）向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。（4）到税务部↘门进行税务登记，以及到公安机关（或授权单▆位）进行公△章登记和刻制。

其他答案:前期耗资很大...自己慎重考〗虑考虑

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物业管理公司注册条件：我想注册物业公司的需要什么条件具体怎么操作-百度知道

首先注册物业管理e79fa5e98193e78988e69d8331333366303066公司分为三个资质，分别为一级资质，二级资质和三级资质，最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与...展开全部

其他答案:一、流程如下： 1、前期准备≡工作：（1）核名：到工商局去领取一张“企业名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名∑称，由工商局上网检索是否有重名，如果没╲有重名，就可以使用这个名〖称，就会核发一e68a84e8a2ad7a6431333366303063张“企业名称预先核准通知书”。编写“公司章程”：可以在工商局网站下〖载“公司章程”的样本，章程的最后由所有股东签名。（2）租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己办公室也可以，不允许在「居民楼里办公。签订好租房合同后，去税务局缴纳印花税，按年租金的千分之一的税率购买←，贴在房租合同的首页后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税△的合同复印件。 2、成立流程（1）去银行开立公司验资户：验资开户时带上公司章程、工商局∮发的核名通知、法人代表的私章、身份证、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复》印件，到会计师⊙事务所办理验资报告。（2）注册公司：到工商局领取公司设立登记的各←种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代№表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产◎证复印件、验资报告一起交给工商局。凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。（3）办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本⊙户开户手续了。去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。办理税务登记：领取执↑照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办卐理2种税务登记证，即国税和地税。二、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员▲的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。扩展资料物业管理＠公司在物业管理中的权利主要有： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办╳法； ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； ④有权制止违反规章制度的行为； ⑤有权要求业主委员会协助管理； ⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担︾专项管理业务； ⑦可以实行多种经营ξ，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管∞理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区々所在地人民政府的监督指导。参考资料百度百科物业公司

其他答案:《中华人民共和国公司登记管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》是法律依据。楼主不会是连这个都不知道就想搞物业公司吧。公司名称预先核准正如一个新生儿，只有经过户口登记，才能获得属于自己且被社会认可＠的名636f7079e799bee5baa6e997aee7ad9431333262356666字一样，一家新的物业管理公司，也只有经过名称预先核准登记，才能具有专属性和惟一性的公♀司名称。公司名称需译成外文使用的，可依据文字翻译原则自行翻译使用，不需核准登记。公司名称预先核准的主管部门，是工¤商行政管理机关。办理※名称预先核准登记，一般要经以下步骤： 1）领取并填写“名称（变更）预先◤核准申请书”。最好取3个以上的备用字号，自己排列出顺序，以便工商行政管理机关依次查重，以首先不』重名的名称为核准使用的名称。与同一工商行政管理机关核准或者登记注册的同行业企业名称字号相同（有投资关系的除外），与其他企业变更名称未满1年的原名称相◣同，与注销登记或者被吊销营业执照未满3年的企业名称相同，将不予被核准。使用3个字作★为字号，能够大大降低重名几率。 2）递交“名称（变更）预先核准申请书”及相关材料，自递交之日起10日内，工商行政Ψ 管理部门会作出核准或者驳回的决定。递交的材料主要有： ①全体股东签▆署（自然人股东由本人签字；法人股东加盖『本单位公章，下同）的“企业名称预先核准申请书”。 ②全体※股东签署的“投资人授权委托意见”。 ③代办人或代理人身份证复印件。 ④申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，应提交国务院的批准文■件。 ⑤使用自然人姓名（该自然人应当是公司股东）作字号的，应当提≡交该自然人身份证复印件。 3）领取“企业名称预先核准通知书”。预先核准的企业名称保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内，不得用于从事经营活动，也不得进行转让。保留期届满前10日，可以持“企业名称预先核准通知书'，向名称登记机关提出名称延期申请。延长期最长↘不超过3个月，期满后不再延长。申请验资顾名思义，验资就是由具有法定资格的验资机构，核验股东实际缴纳的全部出资额，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等，并出具出资真实性↘证明。法定验资机构是会计师事务①所和审计师事务所，具体的在会计师事务所工作的注册会计师或在审计『师事务所工作的经依法认定为具有注册会计师资格的注册审计ㄨ师担任。现在部分☆地区法人登记时，已经不再要求出具验资报←告，而以指定银行出具的指定账号入资凭证作为货币出资的证∏明，以会计师事务所或评估事务所出具的¤评估报告作为非货币出资的证明，但多数地区还没有简化这个程序。验资一般有这样几个环节：（1）设立账户存入资金将股东出◥资的货币，足额存入准备设』立的公司在银行开设ぷ的临时账户，并由入资银行出具进账单。如股东有以◇实物、工业产权、非专利技术、土地使用权非货币■出资的，需委托法定评估机构做出价∞值评估。涉及国有资产评估的，应提∮交国有资产管理部门对评估结果的确认文♀件。以高新技术№成果出资入股，作价金额超过公司注册资本20%的，需报省级以上科技管理部门认定。（2）委托验资机构按规定办理委托㊣　手续，填写委托书，委托会计师事务所♂或审计师事务所对公司及股东的出资情况进行核验。验资机构一般要求提交的文件包括：公司章程、公司№名称预先核准通知书、股东的合法♂身份证明、各※类资金到位证明。其中资金到位证明包括：以货币出资的应提交银行进账单；以非货币出▓资的，应提交经有法定评估资格的机构评估☆的报告书和财产转移手续；以新建或新购ㄨ入的实物作为投资的，也可以不经过评估，但要提供合理作价证明。建筑物以工□程决算书为依据，新购物品以发票上的金额为出资额。（3）出具验资报告验资机构出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托方★即筹办的物业管理公司，做为申请法人注册的依据。验资报告应当载明的内【容有：公司名称、公司类型、公司股◎东姓名、股〓东出资额和出资方式、股东实际缴纳出资情况。其中股→东实际缴纳的出资情况包括：以货币出资的说明股东出资时间、出资额、开户银行和临时账户及账号；以非货币出资的说明其权属情况、转移或者△承诺情况；以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资的评估情况和评估结果；工业产权、非专利技术所占注册①资本的比例。法人登记完成法人登记是组建物业管理公司的最关键环▲节，它的意义就在于这是一家新公司取←得∏法人资格、具备独立民事主体地位的标志。公司名称预先核准●和验资，实际上都是为※进行法人登记做准备和铺垫。法人登记的主管机关，是政府的工商行政管理部门。办理公司法人登记事宜，要经过4个步骤： 1）向登记主管○机关递交规范、齐全的法人登记申请材料，提交的申请文件、证件一般是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原╲件一致，并由申请人或被委托人签字。递交〓的申请材料主要有： ①公司董事长或执行董事签署的“公司设立登记申请书”。 ②全体〗股东签署的（自然人股东由本人签字；法...

其他答案:一、 1、注册资本人民币500万元以上。zhidao 2、物业管理专︾业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于版30人。其中，具有中级▼以上职称的人〖员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证∑书。 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米； (2)高层住宅100万平方米； (3)独立式住宅（权别墅）15万平方米； (4)办公楼、工业厂房〒及其它物业50万平方米。 5、建立并严格︻执行服务质量、服务收费＠等企业管理制度和标准，建ζ　立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

其他答案:有资源，有钱，基本都〖好办，人力物理财力太重要了。你可以去相关的部门咨询，然后一个部门一个部门慢慢跑申请验资顾名思义，验资就是由具有法定资格的验资机构，核验股东实际缴纳的全部出资额，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等，并出具出资真实性证明。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体的在会计师事务所工作的注册会计师或在审计师事务所工作的经依法认定为具有注册会计师资格的注册审计师担任。现在部分地区法人登记时，已经不再要求出具验资报告，而以指定银行出具的指定账号入资凭证作为货币出资的证明，以会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币出资的ㄨ证明，但多数地区还没有简化这个程序。验资一般有这样几个环节：（1）设立账户存入资金将股东出资的货币，足额存入准备设立的公司在银行开设㊣的临时账户，并由入资银行出具进账单。如股东有以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权非货币出资的，需委托法定评估机构做出价值评估。涉及国有资产评估的，应提交国有资产管理部门对评估结果的确认文件。以高新技术成果出资入股，作价金额超过公司注册资本20%的，需报省级以上科技管理部门认定。（2）委托验资机构按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资情况进行核验。验资机构一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名称预先核准通知书、股东的合法身份证明、各类资金到位证明。其中资金到位证明包括：以货币出资的应提交银行进账单；以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续；以新建或新购入的实物作为投资的，也可以不经过评估，但要提供合理作价证明。建筑物以工程决算书为依据，新购物品以发票上的金额为出资额。（3）出具验资报告验资机构出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托方即筹办的物业管理公司，做为申请法人注册的依据。验资报告应当载明︻的内容有：公司名称、公司类型、公司股东姓名、股东出资额和出资方式、股东实际缴纳出资情况。其中股东实际缴纳的出资情况包括：以货币出资的说明股东出资时间、出资额、开户银行和临时账户及账号；以非货币出资的说明其权属情况、转移或者承诺情况；以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资的评估情况和评估结果；工业产权、非专利技术所占⊙注册资本的比例。法人登记完成法人登记是组建物业管理公司的最关键环节，它的意义就在于这是一家新公司取得法人资格、具备独立民事主体地位的标志。公司名称预先核准和验资，实际上都是为进行法人登记做准备和铺垫。法人登记的主管机关，是政府的工商行政管理部门。办理公司法人登记事宜，要经过4个步骤：1）向登记主管机关递交规范、齐全的法人登记申请材料，提交的申请文件、证件一般是原件，确有特殊情况只能提交复印件的，应当在复印件注明与原件一致，并由申请人或被委托人签字。递交的申请材料主要有：①公司董事长或执行董事签署的“公司设立登记申请书”。②全体股东签署的（自然人股东由本人签字；法人股东加盖本单位公章，下同）“企业（公司）申请登记委托书”，委托书应标明具体委托事项和被委托人的权限。③全体股东签署的公司章程。④具有法定资格的验资机构出具的验▅资证明。⑤股东的法人资格证明或者自然人身份证明。⑥载明公司董事、监事、经理♂的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。⑦公司法定代表人任职文件和身份№证明。⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。⑨公司住所证明。⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应当提交有关的批准文件。2）登记主管机关受理递交的法人登记申请材料，审查提交的文件、证件和填报的登记注册书的真实性、合法性、有效性，并核实有关登记事项╱和开办条件。审查和核实后，登记主管机关会做出核准登记或者不予核★准登记的决定，并及时通知申请登记的单位。3）获得核准后，到登记主管机关领取“准予行※政许可决定书”，然后按照“准予行政许可决定书”确定的日期，到工商局交费并领取营业执照，同时办理法定代表人签字备案手续。营业执照上的一个重↓要内容是经营范围，经营范围是指国家允许↓企业法人生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业法人业务活动的内容和生①产经营方向，是企业合法经营与非法经营的法▲律界限。公司的经营范围由公司的章程规定，不能超越章程规定的经营范围申请登记注册，但最终以登〒记注册机关核准的为准。为了物业管理公司日后▲的业务发展和经营拓展，在拟订公司章程的经营范围和申请登记注册的经营范围时，要考虑得宽泛一些、长远一些，除了物业管理服务的主营项目外，还可以适当增加与物业管理服务有密切联系的家政服↑务、房屋中介、材料销售等经营项目。核准登记注册为企业法人的物业管理公司，由登记主管机关发布公告。4）自核准登记之日起15日内，到政府技术〓监督局代码管理中心申请组织机构代码登记。组织机构代码是对中华人...

物业管理公司注册条件：要什么条件可以注册一个物业公司-百度知道

注册物业公司需要一定的注册资金和专业管理人员，物业资质等级不同，所要求的的注册资金和管理人员也不同。根据《物业管理企业资质管理办法》第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：一级资质： 1、注册资本人民币500万元以上； 2、物业管理专...展开全部

其他答案:一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经∏取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废ζ　。从“三级”开始。三级的物业管理注册资♀金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确→认等一系列的程序。但成立过公司的人都知々道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是⌒　要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万⌒　的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞◆定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商◤登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主︼你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留◇档，因为这50万是根本不存在的，在财务管︾理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承■担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元∮的风险。二、物业公司资质申报条件，如下：（三级资质）：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以♀及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管︽理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的↓职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设々一年的暂定期。第九条申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材∮料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。即你领取了营业◥执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们①会给你一年的时间。一㊣年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条√路可以选择：1）无资质承※接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不◤好的话，还可能被吊销“临时资质”。2）给专□　业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。三、1、关于你公司的■内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构◥分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组◣织，另外，哪些职能↓自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。2、内部组织机构与▂你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就□组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部ぷ的支出应该与项目收入开々支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物ㄨ业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算╳要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大→支出都有一个最合适的“阳光比例”...

其他答案:快法务平台为您回答：光是注册的话是暂时不用要资①质的，要等工商、税务、组织机构代玛证、基本银行账户这←些办完以后才能申请物业资质，没有资质是不能开展物业项目的，三级物业资质是最▲低的，注册资金就是50万，还要有委托的项目及10个专业技术人员，其中有职称的要有6个。

物业管理公司注册条件：物业管理公司注册条件都有哪些-百度知道

最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：Ashes_1 成立物业公司需要的条件一、企业定位即你即将成立的物业管理公司的定位。短期应该达到什么样的经营目标；中远期企业的发展☉战略（最好针对目标市场做详细的可行性研究报告）。二、公司申办...展开全部

其他答案:以下回答来之-成都开拓者→一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照∮股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。二、物业公司资质申报条件，如下：（三级资质）：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业＠管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。第九条申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内√你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。三、1、关于你公司的内部组织机构应◢该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。2、内部组织机构●与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一...

其他答案:批々资质的话需要人员

物业管理公司注册条件：开家物业管理公司需要什么条件(整个注册流程)？

最低需要注册资金50万，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程：

1、当地工商部门注册，注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；

2、工商注册30天内要进①行税务登记的，具体到税务部门咨询；

3、办理物业管理资质，新成立公司只能办理三级资♂质；

4、三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以∩上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建◥立了维修基金管理与使用制度。注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围☉ (5)租房房产证、租赁合同办理流程： (1)企业名Ψ称核准（工商局） (2)办私章，验资报告（公安特行☉科、银行） (3)办理营业执照（工商局） (4)办理组织机构代码证（技术监督局） (5)办理税务登记证（税务局） (6)开立银行基本帐户（银行） (7)申领发票（税务局）由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。

物业管理公司注册条件：怎样注册物业公司？

注册物业管理公司的流程如下：

1.首先注册物业管理公司前需要准备以下事项：（1）公司→的品牌logo，名称（此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了）（2）筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明（3）筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请）（4）公司的经营范围说明（务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑）（5）事先确定好公司法人、监事人证明材料

2.接下来是注册物业公司的具体步骤：（1）公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本（2）物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管【局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代〗码证及IC卡，最后前往税务局办理税务登记证。（3）物业管理公司银行注册开户阶段：确定好公司在哪一家银行开设企▽业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签『订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。（4）物业管理公司注册核税阶段：盖该阶段的流程较为繁琐，具体为：准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人≡资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印▓机及发票扫描仪→发行→领购发票。

物业管理公司注册条件：成立一个物业管理公司需要哪些条件？

1、工商注册，领取营业执照，需要注意的是，物业资质最低要求是注册资本50万元；

2、申请资质，如上所说，你可以直接到物业主管部门咨询需要哪些材料，各个市在资质方面的︻要求有所不同。主要由：（1）注册资本50万元；（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（3）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准（管理制度），建立企业信用档案系统。

3、新申请资质从最低等∑级三级开始，并设一年的暂定期，你如果领到资质证书，证书上资质等级会写到三级（暂定）。