昨日，司法部商务部发表文章

，企业改制重组有关农地税率

继续实施，限期为2018年1月1日至2020年12月31日。

　　一、对改制前的企业将国有卐土地所 注册开曼公司有权、地面的建筑及其附着物（下述称房地产）（现在称为“国有土地、民房权属”）转移、变更到改制后的企业。

　　二、两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主♀体存续的，对原企业⌒将房地产转移、变更到合并后的企业。

　　三、设为两个或两个以上与原企业投资主体完全相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业。

　　四、的单位、一个人在改制重」组时以房地产股份入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业。

　　现在，如果转移房地产方为非房地产开发企业，受让∑　方为房地产开发企业，符合条件转让方可以适用暂不征税方针，今天具体不可以！

　　除了

文档中明确规定的相关房地产 注册开曼公司、国有土地债券、商业□价值证明了等书面材料外，增加了房地产转移两国执照、改制重组协定或等效文档，转让方改制重组前取得农地所有权所支付地价款的凭据（信函）。

　　本通知称之为不改变原企①业投资主体、投资主体完全相同，是指企业改制重组前后出资人不发生改变，出资人的筹资比率可以发生改变；投资主体存续，是指原企业出资人必需存在于改制重组后的◣企业，出资人的筹资比率可以发生改变。