土地增〖值税税赋外商投资
1、问:非公司制企业总体改制为股权股份有限公司,对改制前的企业将国有土地使用权、地面的建筑及其附着物转移、变更到改制后的企业,是否※征收土地增值税?
答:根据《司法部 税务总局关于继续实施企业⌒ 改制重组有关土地增值税方针的通知》(税务〔2018〕57号 公司注册查询)第一条明『确规定:按照《中华民国劳动法》的明确规定,非公司制企业总体改制为信用该ㄨ公司或者股权股份有限公司,信用该公司(股权股份有限公司)总体改制为股权股份有限公司(信用该公司),对改制前的企业将国有土地使用权、地面的建筑及其附着物(下述称地产)转移、变更到改制后的企业,暂缓征土╲地增值税。因此上〓述行为暂不征收土地增值税。
2、问:按照合约约定,两个企业合并为一个企业,且原企业融资整体存续的,对原企业将地产¤转移、变更〗到合并后的企业,是否征收土地增值税?
答:根据《司法部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税方针的通知》(税务〔2018〕57号)第二条明确规定:按ξ 照立法明确规定或者合约约定,两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业融资整体存续的,对原企业将地产转移、变更到合并后的企业,暂缓征土地增值税。因此上述行为暂♀不征收土地增值税。
3、问:按照合约约定,企业设为两个与原企业融资卐整体完全相同的企业,对原企业将地产转移、变更到分立后的企业,是否征收土地增值税?
答:根据《司法部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税方 公司注册查询针的通知》(税务〔2018〕57号)第三条明确规定:按照立法明确规定或者合约约定,企业设为两个或两个以上与原企业融资整体完■全相同的企业,对原企业将地产转移、变更到分立后的企业,暂缓征土地增值税。因此上述行为暂不征收土地增值税。
4、问:的单位在改制重组时以地产作价入股※进行融资,对其将地产转移、变更到被〗融资的企业,是否征收土地增值税?
答:根据《司法部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税方针的通知》(税务〔2018〕57号)第四条明确↘规定:的单位、一个人在改制重组时以地产作价入股□ 进行融资,对其将地产转移、变更到被融资的企业,暂缓征土地增值税。因此上述行为暂不征收土地增值税。
5、问:企业改制重组后再转让国有土地使用权并审批缴纳土▃地增值税时,如何确 公司注册Ψ 查询定该企业“取得土地︽使用权所支付的额度”?企▂业在改制重组步骤中经省级以上(含省级)国境线管理工作ζ 机构批准,国家所以国有土地使用权作价筹资入股的,再转让该宗█国有土地使用权并审『批缴纳土地增值税时,如何确定该企业“取得土地使⊙用权所支付的额度”?
答:根据《司法部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税方针的通知》(税务〔2018〕57号)第六条明确规定:企业改制重组后再转让国有土地使用权并审批缴纳土地增值税时,应以改制前取得该宗国有土地使用∞权所支付的地价款和按〖国家所统合明确规定缴纳的有关开销,作为该企业“取得土地使用权所支付的额度”扣除。企业在改制重组步骤中经省级以上(含省级)国境线管理工作机构批准,国家所以国有土地使用权作价筹资入股的,再转让该宗国有土地使用权并审批缴纳土地增值税时,应以该宗土地作价入股时省级以上(含省级)国境线管理工作机◣构批准的风险评估价钱,作为该企业“取得土地使用权所支付的额度”扣除。兼办纳税申报□时,企业应◇提供 公司注册查询该宗土地作价入股时省级以上(含省级)国境线管≡理工作机构的批准文档和批准的风险评估价钱,不能提供批准文档和批准的风险评估价钱的,不得扣除。因此第一种状况该企业“取得土地使用权所支付的额度”为改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家所统∮合明确规定缴纳的有关开销;第二种状况该企业“取得土地使用权所支付的额度”为该宗土地作价入股时省级以上(含省级)国境线管理工作机构批准的风险评估价钱。